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个人住房贷款调整利率 首套房的利率二套房调整后的利率(1)

[查看/参与评论] 发布日期:2019-08-26
核心提示:此前,按照显性或者隐形规定,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值分别为4.41%和[pagebreak]5.39%。
新发放商业性个人住房贷款利率调整了!

8月25日,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。


按照这个调整规则,暂时以8月20日发布的首期新LPR计算,也就是说10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

“与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。”央行有关负责人在答记者问时指出。

对此,融360大数据研究院分析师李万赋向《华夏时报》记者分析指出,央行根据LPR新基准进行的房贷利率调整,其指向性非常明显,就是坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。因此,从短期的实际利率水平来看,它仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响,对绝大部
 
 
 
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